Description de l'offre

En exclusivité, SOMMET REALTORS vous propose un appartement lumineux de 73,6 m² au 4? et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, en plein cœur de Sarcelles. Son emplacement est idéal : au pied du centre commercial Les Flanades, à deux pas du tramway T5 (station Paul Valéry) et à seulement dix minutes de la gare RER D. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour agréable, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Déjà loué avec un bail sécurisé par une Garantie Loyers Impayés (GLI), il offre à l’investisseur un revenu locatif garanti et une rentabilité brute de 8,74 %. Copropriété de 109 lots, charges annuelles de 3 534 € (environ 295 €/mois). Diagnostics favorables : absence d’amiante, gaz conforme, électricité sans anomalie bloquante. Une opportunité rare associant dernier étage, emplacement stratégique et sécurité locative. Contactez dès aujourd’hui SOMMET REALTORS pour en savoir plus. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Prix du bien 154 000 €

Ville SARCELLES

Type de biens Appartement

Code postal 95200

Surface habitable (m²) 74 m²

Surface loi Carrez (m²) 74 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 4

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1974

Copropriété OUI

nombre de lots 239

Quote Part annuelle des charges 3 534 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente 154 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 960 €

Charges 295 €

Taxe foncière annuelle 1 517 €

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 010 € et 1 420 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Sarcelles – Appartement 3 pièces – 73,6 m² – Idéal investisseur

Appartement - Sarcelles (95200) - 74 m² - Ref : SR9000

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